Le Projet de Renouvellement Urbain de la Guérinière

Depuis 2004, le quartier de la Guérinière fait l'objet de profondes transformations urbaines, rendues possibles grâce à la convention signée entre la Ville de Caen et l’ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine).

De nombreuses opérations ont été menées ces dernières années : démolition-reconstruction de logements sociaux, réhabilitation de plus de 1000 logements sociaux, construction de locaux d'activités et de services sur la ZAC Claude Monet au nord du quartier ou pour la Croix Rouge rue Saint-Vincent-de-Paul…

D'autres projets sont également en cours de travaux ou à l'étude : urbanisation de l'ancien collège, rénovation de la Salle Gutenberg (livraison prévue pour septembre 2011)...

Enjeux du projet de renouvellement urbain pour le quartier :

• Poursuivre la transformation du quartier.
• Construire des logements sociaux et privés neufs d'architecture moderne permettant une mixité sociale plus importante.
• Réhabiliter de nombreux logements sociaux.
• Réaménager les voies et mettre en valeur des espaces publics.
• Développer les activités au nord du quartier.
• Renforcer le cœur du quartier : la Place de la Liberté.

Quelques chiffres concernant la démolition-reconstruction de logements sociaux :

En tout, 110 logements locatifs sociaux ont déjà été démolis et 46 le seront en 2011 (immeubles Bienfaisance et Espérance). L'avenant en cours de négociation avec l'ANRU intègre la démolition, d'ici 2015, de 16 logements complémentaires situés Place de la Liberté, soit au final 172 logements démolis.

Ces logements locatifs sociaux sont ainsi reconstitués :

• Sur le quartier : 81 logements déjà livrés (Villa Nova, résidence Amadeus, résidence Molina, résidence Thémis) et 110 autres programmés sur les années à venir.

• Hors du quartier : Beaulieu, Prairie, Folie Couvrechef, avenue de Tourville…

En même temps se poursuit la construction de programmes d'accession sur le quartier :

• 78 logements déjà livrés, en intégrant les 26 logements Foncière Logement situés Boulevard de la Charité qui seront livrés début 2012 ;
• environ 700 logements programmés d'ici 2017 (Charité, Place de la Liberté, ancien collège…).

Au final, 172 logements auront été démolis entre 2004 et 2015 et environ 1000 logements reconstruits sur le quartier sur la période 2004-2017.