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Projet Clemenceau : un secteur stratégique d'entrée de ville

Contenu du projet

Le quartier Clemenceau, situé à proximité immédiate du centre ville, constitue un axe d'entrée de ville, le long de l'avenue Georges Clemenceau. La Ville souhaite y développer un programme mixte d'habitat et d'activités sur 5ha. Ce programme représente plus de 25000 m² de SHON (Surface Hors Œuvre Nette) soit 360 logements et 5000 m² d'activités et commerces. Les premières réalisations sont prévues pour 2013.

Le projet de renouvellement urbain Clemenceau intègre la démolition/reconstruction de la Cité Clos Joli propriété de Caen Habitat et la reconversion d'une 1ère tranche nord-est du CHR suite au transfert progressif des services hospitaliers sur le site CHU Côte de Nacre. Il participe à l'amélioration de l'offre de logements à Caen et marque la dynamique engagée par l'équipe municipale pour regagner des habitants.

Le plan d'aménagement propose la création d'une place devant le CHR, se retournant rue de la Masse, dans le prolongement du parc d'Ornano. L'ensemble des espaces publics sera réaménagé, notamment l'avenue Georges Clemenceau et la rue des Cultures, pour favoriser les circulations douces (piétons, vélos).

Les nouvelles constructions seront réalisées sous forme de collectif de 5 étages en bordure de l'avenue Georges Clemenceau, de collectif de 2 à 3 étages au cœur du quartier et d'individuel groupé à l'interface avec les maisons existantes conservées.

Déroulement du projet

Le projet, engagé en 2009 dans le cadre de la procédure de révision simplifiée du Plan d'Occupation des Sols (POS), a fait l'objet d'une 1ère phase de concertation avec les habitants sur la base des objectifs suivants :
- revitaliser le cœur du quartier autour des commerces existants au droit du CHR,
- aménager une entrée de Ville attractive et de qualité,
- réaliser un programme mixte d'habitat et d'activités/commerces.

Au cours de l'année 2010, une étude de faisabilité a été réalisée pour affiner les principes d'aménagement sur ce secteur stratégique d'entrée de Ville.

En février et mars 2011, un nouveau temps d'échange et de débat a été organisé à ce stade de définition du projet, préalablement au lancement des 1ers projets de construction.

L’année 2012 marque la 1ère phase opérationnelle du Projet de Renouvellement Urbain du secteur Clemenceau (PRU) validé par la Municipalité le 21 février 2011 :

La première opération de construction va être réalisée par Caen Habitat sur le lot 1 de Clos Joli situé à l'angle de l'avenue Georges Clemenceau et de la rue du Puits Picard. Le programme prévoit la réalisation de 99 logements et 1 500 m² d'activités à rez-de-chaussée. La partie logement comprendra 10 logements pré-équipés "PMR" et 12 logements adaptés au handicap visuel. En ce qui concerne les locaux d'activités à rez-de-chaussée, Caen Habitat a déjà prévu d'y reloger la pharmacie située à l'angle de l'avenue Georges Clemenceau et de la rue des Cultures.

La première phase de travaux d'aménagement des espaces publics comprend l'aménagement des deux voies nouvelles qui desserviront le lot 1 de Clos Joli ainsi que le réaménagement de la rue des Cultures (élargissement des trottoirs). Sur la base du schéma de voiries défini dans le PRU, il est proposé d'aménager ces voies sous forme de zone 30 et à terme l'ensemble des voies du secteur Clos Joli-CHR.
 
Cette nouvelle étape de concrétisation du PRU Clemenceau a donné lieu à une présentation publique en janvier 2012 afin de tenir les habitants informés de cette nouvelle avancée du projet.

> Suite à la réunion publique du 15 mars, retrouvez la présentation du projet…

> Consulter la présentation de la réunion publique du 4 janvier 2012

> Consulter également le film présentant la future construction de Caen Habitat sur le lot 1 de Clos Joli :

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