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Secteur Les Rives de l'Orne / ZAC Montalivet

28 hectares pour un nouvel éco-quartier

Longeant la rive droite de l’Orne depuis la rue Saint-Jean jusqu’aux limites de la commune, ce vaste secteur était jusqu’ici presque entièrement réservé aux installations ferroviaires. La reconversion du site répond à un triple objectif : l’émergence d’un quartier multifonctionnel, l’extension du centre urbain et la requalification de l’entrée de ville.
Logements, bureaux, commerces, équipements… C’est un nouveau quartier «exemplaire sur le plan environnemental» qui va sortir de terre dans les années à venir. Pour encadrer la réalisation de cet ambitieux programme, la Ville a décidé la création d’une Zone d’Aménagement Concerté, appelée ZAC Montalivet, «un dispositif qui permet à la collectivité publique de conserver la maîtrise globale du projet», souligne le maire de Caen.
Ce projet s’inscrit dans la continuité du programme de pôle commercial, cinéma, hôtel, bureaux et logements élaboré par la société APSYS (soit le secteur des Rives de l’Orne situé face au quartier Saint-Jean et dans le prolongement du port de plaisance). Il couvre en tout un territoire de 28 hectares dont la physionomie générale a été imaginée par l’architecte-urbaniste Sabarros.

Les objectifs de la municipalité

Amorcer la 1^ère phase opérationnelle du projet urbain de la Presqu’île Portuaire par le secteur des Rives de l’Orne en accompagnement du projet APSYS (commerces, cinéma, bureaux, hôtel et logements) dont le chantier doit démarrer au printemps 2010.

Les moyens mis en œuvre :

• Automne 2008 la ville a missionné la Sté IOSIS représentée par M. Sabarros (Architecte-urbaniste) pour l’assister dans la mise au point du projet urbain en faisant évoluer le projet Panerai
• Le 27 avril dernier le Conseil Municipal a décidé :
  → Le lancement d’une révision simplifiée du Plan d’Occupation des Sols (POS) sur le territoire de projet
  → Le projet de création d’une Zone d’Aménagement Concerté (ZAC)
  

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